Uy yoki kvartira nima yaxshi? Ijobiy va salbiy tomonlari, taqqoslash jadvali

Xususiy uylarning ijobiy va salbiy tomonlari

Yaxshi uyni tanlash va sotib olish oson emas, qurish esa undan ham mushkul. Shuning uchun, bitimni boshlashdan oldin, siz bunday loyihaga ehtiyoj borligiga amin bo'lishingiz kerak.

Uyning ijobiy tomonlari

• Keng uy. Uydagi kvadrat metr kvartiraga qaraganda ancha arzon: shuning uchun ularning maydoni o'rtacha 20-50% ga katta. Agar siz noldan uy qurayotgan bo'lsangiz, oilangiz ehtiyojlariga mos ravishda qurilish rejasini tuzing. Kerakli xonalar sonini va ularning maydonlarini so'rab, siz o'zingizning orzularingiz tartibini olasiz.
• Uy-joy maydonini ko'paytirish imkoniyati. Kvartirada xonani kattalashtirishning yagona usuli - uni balkon bilan birlashtirish. Va BTIda ko'plab qayta rejalashtirish variantlari taqiqlangan. Tayyor uyda, agar zarurat tug'ilsa, siz osongina kengaytmani yoki tartibni o'zgartirishingiz mumkin. To'g'ri, ba'zi o'zgarishlar ham muvofiqlashtirilishi kerak, masalan, yangi qavat qurilishi.
• Toza havo. Uylarning eng yaxshi afzalliklari ekologiyani o'z ichiga oladi. Qishloq va qishloqlarda avtoulovlar kamroq, zararli sanoat ishlab chiqarishi yo'q va juda ko'p yashil o'simliklar mavjud. Aholi punktining joylashgan joyiga qarab daryo yoki ko'l, o'rmon yoki o'tloq juda yaqin bo'lishi mumkin. Bunday atmosfera shahar tutuniga qaraganda ancha foydali.
• Saytning mavjudligi. Siz o'zingizning qo'shni hududingizni xohlaganingizcha tasarruf qilishingiz mumkin - bog '/ sabzavot bog'i etishtirishdan, hammom yoki garaj ko'rinishidagi qo'shimcha binolarga qadar. Bundan tashqari, siz hech qachon to'xtash joyida muammoga duch kelmaysiz - hech kim sizning o'rningizni egallay olmaydi. Iliq iqlim sharoitida xususiy basseyn qurish mumkin.
• Hayvonlar uchun erkinlik. Tovuqlar, g'ozlar, cho'chqalar, sigirlar va otlar uchastkasi bo'lgan qishloq xo'jaligi maydonchasiga muhtoj. Ammo siz qishloq xo'jaligiga sho'ng'ishni xohlamasangiz ham, odatdagi uy hayvonlari ham uyda yashashni yoqtirishadi. Katta va kichik itlar, mushuklar, to'tiqushlar va hatto baliqlar. It bilan yurishning hojati yo'q, faqat eshikni oching. Va agar siz ularni yotoqxonadan uzoqroq joyga qo'ysangiz, qushlar baland ovozda qo'shiq aytishga xalaqit bermaydilar.
• Uy-joy kommunal xizmatlarining avtonomligi va arzonligi. Xususiy uylarning egalari suvning oldini olishdan aziyat chekmaydi va isitish tizimini mustaqil ravishda tartibga soladi. Suv, gaz va elektr energiyasi uchun hisoblagichlar o'rnatilishi tufayli siz faqat ishlatilgan resurslar uchun haq to'laysiz. Bunga shahar atrofidagi arzonlashtirilgan tariflarni qo'shing va oylik to'lovingizning oz miqdorini oling.
• Qo'shnilarning etishmasligi. Sizning eng yaqin qo'shnilaringiz kamida 50 metr masofada joylashganki, demak, ularni ta'mirlash paytida tovushlar ham sizni bezovta qilmaydi. Qoida teskari yo'nalishda ishlaydi: kechqurun soat 21 dan keyin hech kimni bezovta qilmasdan shovqin qilishingiz mumkin.

Uyning kamchiliklari

• Kam rivojlangan infratuzilma. Darajasi joyning o'lchamiga bog'liq. Katta mahalla markazlarida do'konlar, kasalxonalar, bog'lar va maktablar mavjud. Kichik qishloqlarda poliklinika va boshqa ijtimoiy ahamiyatga ega ob'ektlar bo'lmasligi mumkin, shuning uchun siz bolangizni maktabga olib borishingiz yoki davolanish uchun qo'shni qishloqqa borishingiz kerak bo'ladi.
• Xizmat uchun javobgarlik. Egalari o'zlari qorni tozalashlari, uyni ta'mirlashlari, bog'ni parvarish qilishlari va hududni zabt etishlari kerak. Ko'p qavatli uyning kvartirasi bilan taqqoslaganda, uy vazifasi ancha ko'p va bu ko'p vaqt va kuch talab qiladi.
• Xavfsizlik tahdidi. Eshikni yopib qo'yish va uzoq vaqt ketish xavfli, chunki statistik ma'lumotlarga ko'ra xususiy uylar kvartiralarga qaraganda tez-tez o'g'irlanadi. Chiqishning yagona usuli - qimmat xavfsizlik signalini o'rnatish.
• Harakatning qiyinligi. Shahar atrofidagi aksariyat qishloqlarda jamoat transportida qiyinchiliklar mavjud - avtobuslar kamdan-kam yurishadi, to'xtash joylari kam va ularga piyoda etib borish uzoq vaqt talab etadi. Shuning uchun, agar siz shaharga tez-tez sayohat qilishingiz kerak bo'lsa, mashina oling. Kundalik bir necha kilometrlik ish joyiga borish yoki bolalarni maktabga olib kelish va olib ketish muammo bo'lishi mumkin.
• Bepul ko'chib o'tishning iloji yo'qligi. Davlat eskirgan binolarda kvartira egalariga imtiyozli uy-joylarni taqdim etadi. Ammo uylarning aholisi bu imtiyozga ega emas - dahshatli holatdagi eski uyni o'z mablag'lari hisobiga tiklash yoki tiklash kerak bo'ladi.
• Yomon aloqa. Telefon minoralarining yo'qligi yoki kamligi uyali aloqa tarmog'idagi uzilishlarga olib keladi. Simli Internet deyarli hamma joyda mavjud emas va sun'iy yo'ldosh ancha qimmatga tushadi. Xuddi shu narsa televizor uchun ham qo'llaniladi - simi idishni o'rnini bosadi, ammo uni sotib olish va texnik xizmat ko'rsatish pul talab qiladi.
• Yo'llarning yo'qligi yoki sifatsizligi. Shahar atrofidagi aholi punktlari uchun silliq silliq asfalt kamdan-kam uchraydi. Asfalt yo'l ta'mirga muhtoj yoki umuman tuproq yoki shag'al bilan almashtirilgan. Bu shuni anglatadiki, har qanday yomon ob-havo uyga yoki uyga qaytishda to'siq bo'lib qolishi mumkin - qishda siz qorda, bahorda va kuzda loyda qolib ketishingiz mumkin.

Kvartiralarning ijobiy va salbiy tomonlari

Kvartirada hayot sifatiga ko'plab omillar ta'sir qiladi: uyning seriyasidan va qurilish sanasidan tortib, eng yaqin qo'shnilarigacha. Ko'p qavatli uyda turishga yoki o'zingizni qurishga qaror qilsangiz - har bir o'lchovni baholang.

Kvartiralarning afzalliklari

• Yaxshi infratuzilma. Shaharda yashash oson: bolalar bog'chalari, maktablar, do'konlar yurish masofasida. Kasalxona, ish joyi, universitet, yirik savdo yoki ko'ngilochar markazga tezda avtomobil, jamoat transporti yoki taksida borish mumkin.
• Rivojlangan jamoat transporti tizimi. Metro, avtobuslar, mikroavtobuslar shahar aholisining hayotini ancha osonlashtiradi. Uydan avtobus bekatigacha bo'lgan masofa odatda 10 daqiqadan oshmaydi va shaharning istalgan joyiga borish juda arzon.
• Ta'mirlash talab qilinmaydi. Boshqaruv kompaniyasi umumiy qurilish kommunikatsiyalarining holati va ta'mirlanishi uchun javobgardir, ular shuningdek hududda tozalik va tartibni saqlash uchun xodimlarni yollashadi. Shuni ta'kidlash kerakki, har bir kompaniya o'zining 5 dan ortiq vazifalarini bajara olmaydi, hovlilar va kirish joylarini dahshatli holatda qoldiradi.
• Ajoyib aloqa. Minoralar telefon tarmog'ining yuqori sifatli ishlashini ta'minlaydi. Kabel televidenie va Internetni o'rnatish arzon va ko'p vaqt talab qilmaydi, yuqori xavfsizlik. Uyga o'g'irlik qilish jigar rangga qaraganda kamroq uchraydi. Qisman qo'shnilar borligi sababli. Bundan tashqari, ko'plab turar-joy majmualarida videokuzatuv va o'tish tizimi mavjud.
• Bepul ko'chirish. Agar sizning mulkingiz buzilib ketgan uyda bo'lsa, ko'chirish davlat hisobidan amalga oshiriladi. Siz uni sotib olish uchun yangi kvartira yoki mablag 'olasiz, bu ko'chib o'tishda byudjetingizni sezilarli darajada tejaydi.
• Sotib olish va sotish qulayligi. Katta shaharlarda ko'plab kvartiralar sotiladi va sotib olinadi, shuning uchun qidirish paytida sizga yoqadigan variantni topish qiyin bo'lmaydi. Va sotish paytida hech qanday muammo bo'lmasligi kerak, chunki kvartiraning likvidligi uynikidan yuqori.
• Ipotekani soddalashtirilgan ro'yxatdan o'tkazish. Banklar xususiy uy qurishdan ko'ra tayyor kvartiralarni sotib olish uchun kredit berishga tayyor. Bundan tashqari, kvartira uchun ipoteka shartlari ancha foydali - foizlar past, hujjatlar to'plami kamroq.

Kvartiralarning kamchiliklari

• Havo ifloslanishi. Avtomobillar, fabrikalar va fabrikalarning ko'pligi atrof-muhitga salbiy ta'sir ko'rsatmoqda. Va yomon ekologiya - bu turli xil kasalliklarga to'g'ridan-to'g'ri yo'l. Sanoat shaharlari va metropolitenlarda smog istisnolardan ko'ra ko'proq qoidadir.
• Bir kvadrat metr uchun yuqori narx. Yaxshi rivojlangan infratuzilma, qurilgan bino va shaharda yashashning boshqa afzalliklari uy-joy narxiga ta'sir qiladi. Xuddi shu uyga nisbatan 100 m2 kvartiraning narxi 2 baravar farq qilishi mumkin.
• Kichik maydon. Garchi zamonaviy panel uyidagi kvartira Xrushchevnikiga qaraganda kengroq bo'lsa-da, katta oila uchun u erda yashash hali ham qiyin. Agar sizning mulkingizda garaj yoki bog 'bo'lmasa, siz shuningdek mavsumiy saqlashni qanday tashkil qilishni hal qilishingiz kerak - bitta balkon etarli bo'lmasligi mumkin.
• Mulkga zarar etkazish ehtimoli. Ko'pgina qo'shnilar bilan bir hududda yashash, inson omilini istisno qilish mumkin emas. Ular yong'in yoki toshqinni boshlashi mumkin, buning oqibatlari sizning uyingizga ta'sir qilishi mumkin.
• Qimmatbaho kvartira. Iste'mol qilingan resurslardan tashqari, egalar kapital ta'mirlash, boshqaruv kompaniyasi yoki HOA ishi va boshqa xizmatlar uchun haq to'laydilar. Markazlashtirilgan uy-joy kommunal xizmatlari. Isitishning jadvalga kiritilganligi, issiq suvning mavsumiy to'xtashi va boshqa holatlar fuqarolarga noqulaylik tug'dirmoqda.
• Avtoturargohda qiyinchilik. Avtoulovni shaharga qulay joylashtirish uchun siz to'lashingiz kerak bo'ladi. Yoki har safar uyingizga bo'sh joy qidirish uchun qaytganingizda. Bino qanchalik baland bo'lsa va hovli kichkina bo'lsa, mashinani tartibga solish shunchalik qiyin bo'ladi.
• Ko'p shovqin. Yon tomondan, yuqoridan va pastdan qo'shnilar juda ko'p tovushlar chiqaradi. Agar biz buni paneldagi ajoyib eshitiladiganlik bilan ko'paytirsak, biz doimiy shovqin oqimiga ega bo'lamiz. Qo'shnilarga "shahar musiqasi" qo'shiladi - transport signallari, ko'chalardan qichqiriqlar va boshqalar. Ovoz izolatsiyasi muammoni qisman hal qiladi, ammo yuqori sifatli sizga juda qimmatga tushadi.

Qaysi biri yaxshiroq: taqqoslash jadvali va xulosalar

Ikkala variantning afzalliklari va kamchiliklarini eslab, yakuniy qaror qabul qilishni yana bir bor taklif qilamiz:

Biz ko'p qavatli uylarda va xususiy uylarda yashashning asosiy ijobiy va salbiy tomonlarini ko'rib chiqdik. Tegishli variantni aniqlash uchun nafaqat ehtiyojlaringizni, balki o'zingizning imkoniyatlaringizni ham aniqlang: masalan, siz uyning qo'shni hududiga g'amxo'rlik qila olasizmi yoki uni farroshga ishonib topshirishni xohlaysizmi?

Videoni tomosha qiling: МИНУСЫ ЖИЗНИ В ТУРЦИИ: Почему мы отказались от переезда в Турцию на ПМЖ. Аланья 2020 (May 2024).